滨州

彭剑波:2016年房产市场呈先扬后抑

2016年11月15日来源:凤凰房产业界访谈责任编辑:zhangzhou

2016年,应对房地产的变局,风云激荡的变化正在发生。从前三季度全国地王频生,各城市在“去库存”的背景下,不断刺激需求,一线城市“冲高峰”、二线城市“追涨幅”、三四线城市加大“去库存”,楼市呈现了前所未有的火热。

但在“930”新政后,市场需求产生分化,全国楼市成交量呈现大面积下滑,房地产市场进入寒冬。面对前所未有的复杂基本面,凤凰房产邀请清华大学城市发展策划研究所副所长彭剑波进行了深入探讨。

清华大学城市发展策划研究所副所长彭剑波

凤凰房产:如何看待2016年房地产市场表现?对于2017年有怎样的预判?

彭剑波:中国房地产的表现在2016年来看,呈现了一个前三季度快速上涨,“930”新政后横盘的总体情况,部分城市出现了一种分化甚至回落。

明年跟我国调控政策之间还是有非常大的关系。应该说从基本面来看需求仍然是存在的,不管是刚性需求、首套自助的需求还是改善性的需求,甚至包括一些投资的需求,这些需求目前也呈现一定程度的观望情绪。所以后续的变化关键是跟我国下一步的土地供应、政策的延续性和相关MR货币的供应量等等这些因素之间,都有一个非常紧密的关系。

应该说2017年北京房地产市场,总体来说期望它是相对比较稳健的。

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