滨州

团购陷阱 泰山名郡三期未办理预售证违规销售

2017年06月05日来源:大众网本地楼市责任编辑:liangchunmei

“两年前与购房网或开发商签订了团购意向书,如今约定交房时被延迟,原定购房价格也要提高……”近日,泰山名郡开发商滨州恒源置业有限公司涉嫌违约被购房者投诉到房管部门。

近日,滨州市民李先生向大众网反映,他于2015年在滨州某购房网站上签订了购买泰山名郡三期房子的团购服务协议书,协议书上约定以每平米3899元的价格购买泰山名郡三期房子一套,并口头承诺2016年上半年交房。但如今已过约定交房时间一年,不仅房子没交,就连原先协议约定价格也需要重新约定。

李先生告诉记者,经了解,泰山明郡的开发商滨州恒源置业有限公司并没有取得预售资格证,在2015年联合第三方网站以团购的方式向240多名业主收取了3000或10000元的VIP客户服务费,用作泰山名郡三期的购房意向金。部分业主还直接与开发商签订了团购意向书。李先生和许多购房者向记者出示了团购意向书,上面明确标明了团购房子的价格、面积等,就连房子楼号等都有体现。

可是,事与愿违。李先生和其他购房者一样,在交了团购意向金以后却迟迟未等到开发商签订购房协议的通知。李先生告诉记者,期间很多购房者联系过售楼部,开发商却对原来约定的团购价格矢口否认,并提出重新定价的要求,“我们实在无法接受。”于是,李先生和其他购房者一同将开发商投诉到了房管局。

16日上午,在滨州市房管局信访办的协调下,开发商滨州恒源置业有限公司与业主代表进行了商议,但因双方互不让步,导致协商未能达成任何结果。

滨州恒源置业有限公司总经理李凯东说,该项目确实委托某网站进行了宣传,但是,开发商并没有直接与业主们签订购房合同,也没有收取业主一分钱,所以才导致今天这个局面,他回应称,开发商只能在当前价格的基础上给出一个优惠。

记者了解到,目前开发商滨州恒源置业有限公司委托某网站出具了最新的价格表,但是每平方米价格比原价高出了800元左右。对此,业主们并不能接受,他们要求开发商履行协议,按照原定价格出售,坚决不接受涨价,并将维权到底。

记者采访泰山名郡售楼处工作人员时表示,泰山名郡三期只能团购,但仍未办理预售证。

针对此事,记者采访了山东民杰律师事务所胡延波律师,他表示,开发商滨州恒源置业有限公司在未取得房屋预售证的情况下,通过第三方网站收取团购意向金的代理行为本身是违法行为,购房者的合法利益未得到应有的保护,开发商签订合同不履行存在单方违约。

同时,胡律师提醒购房者,在意识到自己的权利受到侵害时,首先考虑协商解决,如果协商不成,一定要果断拿起法律武器维护自身权益。


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