滨州

关于买地铁房你是不是也存在这些误区?

2017年09月07日来源:楼盘网购房指南责任编辑:liangchunmei

地铁一响,黄金万两”。随着各城市地铁的快速发展,地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源,打出“交通便利、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”,炒热了沿线周边的楼市,也深受购房者青睐,对于地铁房的选择你知道多少呢?购买地铁房是否真的如你想象般的那么容易,可以坐等升值?小编总结了一些购买地铁房的误区和购买真正地铁房的注意事项,想要住上地铁房的朋友们,一定要长心了!

房子

购买地铁房的误区

误区1、离地铁近就是地铁房

规范来讲,地铁房的标准是,距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”,10分钟内到达称为“准地铁房”,15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。那么,购房者可以想一想,你在看房的时候,开发商是怎样向你介绍自己的楼盘距离地铁的距离的?应该对着沙盘,拿着闪光笔对你说是直线距离的居多吧,项目离地铁是近,可步行过去的时间可能远远超乎你的想象。

误区2、离得越近越好

购买地铁房除了出行便利之外,还要考虑到它的安全性和私密性。如果距离地铁距离太近,出行固然方便,但是地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。地铁站处于地下,复杂的运行设备和各种不确定因素随时都会造成不可预估的安全隐患,威胁周边居民的生命财产安全。所以,距离地铁并不是越近越好,一般而言,社区与地铁站距离最少需要保持200米,人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

误区3、地铁房增值快

虽然有”地铁一响,黄金万两“的说法,但是地铁带来的升值效应也是相对而言的。对于荒郊野外,配套匮乏的地方来说,一旦通了地铁,意味着该区域拥有了更多的生气与机会,人流与财富,一切生活和产业都将迅速转移到这里来。如果这里兴建了新的楼盘,升值肯定是分分钟的事情,毕竟地铁起到了领头羊的作用。但是对于发展成熟的市区来说,有地铁存在固然可喜,但对房子价格的影响似乎并没有郊区那么大,地铁的存在只是锦上添花而已。如果靠地铁搞投资,建议到郊区。

误区4、规划中的地铁有潜力

地铁的修建是一个城市的大工程,一条线路基本上是贯穿全城所有主要位置的,而时间期限也是漫长的,修建周期至少5年,更甚者可能要十年二十年,购房者肯定从开发商口中听到过,该项目周边的地铁于2025年,甚至2030年通行的话。请记住,无论买房是自住还是投资,都需要最快,较大限度的实现它的价值,未来很多年的事谁也说不准。

丽景馨居 87-108平米精装三房现房拎包入住,一口价4288元/㎡,不分楼层。目前仅剩十几套房源,欲购从...[查看详情]

西城铭苑现房在售 均价6600元/㎡
西城善信现房在售 均价9000元/㎡
中建长清湖高层楼 均价7000元/㎡
鲁商国奥城6#公寓 均价1.6万元/㎡
  • 意向区域
  • 价格