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在滨州买商品房要交多少税?在哪里交税

2017-07-20 01:58:58楼盘网

商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边其他的一些房屋价格会便宜一些的,商品房也是面向全市符合限购条件的家庭,限购也就是说商品房对于一个家庭申购单位只能购买一套,有购买过的就不能在申购了,那么,在滨州买商品房要交多少税?购买滨州的商品房在哪里交税?接下来小编就对以上问题进行解答。

在滨州买商品房要交多少税

1.滨州的商品房需要交纳契税和印花税;契税是购买价的1.5—3%,印花税是合同价的万分之五。

2.滨州的商品房的契税:指房屋所属权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

3.滨州的商品房的土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;房屋的交易手续费。

4.滨州的商品房的个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是滨州商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

5.滨州的商品房的营业税。营业税缴纳的标准是按照滨州商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

购买滨州的商品房在哪里交税

1.一般滨州的商品房只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所属人征收的一种财产税。

2.滨州的商品房只需要缴纳房产税的。商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收入的30%上交财政。

以上就是小编对以上问题的全部回答,希望小编的回答能解决您在滨州买商品房要交多少税?购买滨州的商品房在哪里交税?这些问题的困扰。温馨提示:房时补交面积差价,房产证登记费80元,另外,有些开发商在合同中约定交房时需要交纳面积测量费。由于各个项目情况不同,在费用交纳方面不尽相同,以上费用仅供您参考,您也可直接向项目售楼部进行咨询。

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