莲华文苑地处中海北路黄河十三路交汇处，是滨化集团下属的滨州市怡安置业投资兴建的大型高端住宅社区，项目占地300亩，总建筑面积27.86万平米，容积率1.09，规划户数1000户，由双拼别墅、联排别墅、电梯花园洋房以及高层小高层住宅组成，项目建成后，将成为西区规模大的高档社区。

莲华文苑地处中海片区，南靠莲华书院、新媒体展示中心，北依莲池夜月景区，东面即为北秦皇河公园，周边环境清幽，文化氛围浓厚。项目南侧的黄河十二路是滨州市东西主干道之一，项目东侧的中海北路北通北外环，南联黄河十二路，再往南更是一直延伸到新汽车站，交通十分便捷。

项目采用新中式建筑风格，将坡顶、瓦片、窗格这些中式元素与咖啡、暖白、灰色这些更多运用在现代风格建筑的色彩搭配在一起，打造出既中式又具有活力的特色建筑，彰显出整个项目的沉稳，大气与灵性。

新中式建筑既符合中国传统的居住美学，还有别于市场上存在的一些西班牙风格别墅。基层外立面采用1.2米石材铺装，石材以上部分采用当下前沿的质感涂料，使整个建筑变得高档、厚重。

项目由别墅、洋房、高层住宅组成。别墅产品开间达到9米五以上，共五层，地下半层、地上部分更是达到四层半的高度，这在滨州也是的。莲华文苑的别墅不但气势恢弘，而且舒适性非常高。超高层高设计，客厅大面积挑空，二层、三层设置观景露台，并且每一户均预留了电梯井，在莲华文苑买别墅，更像是在买一栋楼。在品质的打造上，莲华文苑都力求甩开与滨州现有别墅项目的差距，做到滨州。

项目景观结构为“一轴、两带、四片、多节点”。“一轴”是项目中心贯穿南北的主景观带，这将是未来小区业主休闲娱乐的主要场所，主景观带上分布着水景，树阵，休闲长廊，中心广场等一系列开发商倾力打造的特色景观；“两带”为环形的道路绿化景观带与东西向的道路绿化景观带；

居住圈层是影响一个社区软环境的重要因素，莲华文苑业主层次普遍较高，打造文明和睦的社区也是开发商大力推进的工作。高素质的业主居住群，才能让一个社区变得真正的和睦友善。　

出享繁华，进得静谧！莲华文苑作为上市企业滨化集团打造的高端优质项目，一定会给广大业主带来不同凡响的居住体验。
　　

项目地址：滨州市黄河十三路以北中海北路以西