上一篇
房企厮杀加剧:5年内逾一半房企被刷出“百强”名单下一篇
北京天坛周边简易楼昨天开拆 签约比例94.32%楼盘网南京3月25日电 近期楼市新政一波接着一波。24日全国“营改增”试点细则公布,25日上海楼市调控新政“出炉”,专家对南京楼市“反应”评估不一:有人认为或助推南京楼市“火上浇油”,有人认为或促成楼市临近拐点。
首先是“营改增”。从3月24日财政部、国税总局发布“营改增”试点相关内容看,一线城市北京、上海、广州、深圳与二线城市有硬朗的“分界线”。一线城市房屋出售增值越多,对增值部分交税越多;二线城市二手房交易总体税负不增反降。
南京财经大学财政与税务学院院长李林木给小编算了一笔账。以南京一套售价100万元的房屋为例,需交营业税5万元;“营改增”后,同样是售价100万元的房屋,交增值税税额为4.7619万元,总体税负下降。
再说上海楼市新政。3月25日,上海公布的楼市新政有明显收紧意味:提高二套房首付比例,非沪居民买楼“门槛”增高。深圳房地产市场也频传调控“风声”。
有人不无担忧,资金若被阻挡在一线城市大门外,可能调转“船头”,朝南京、苏州等二线去库存“明星”城市“奔来”。
面临这样的市场环境,南京楼市捡了“便宜”,还是面临预警?它将更加炙手可热,还是临近拐点?专家们观点不一。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,“营改增”对市场影响比较中性,“靴子”落地有更偏于正面的影响。对于南京楼市后市,他认为,去库存大背景下,政策面暖风不变。
南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远表示,从“营改增”及上海楼市新政,可以看出,政府部门对房地产市场实行分类调控思路。短期内,新政对一线城市投资客积极性构成一定打击,市场可能降温;对南京来说,“金三银四”新房供应高峰即将来临,下半年土地供应量增加,市场或维持稳定。
南京工业大学副教授吴翔华认为,在这一轮新政中,南京实为领到红利,楼市“高烧”一时难降,但也构成隐忧。投入一线、二线热点城市的楼市资金,在一定程度上有此消彼长的情况;但南京房市如果太过疯狂、“火过头”,“枪打出头鸟”也不是没可能,南京楼市走向调整的日子说不定也就临近了。
责任编辑: liuyang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
12月滨州新房哪些楼盘更优质?滨州热门楼盘
2滨州买房优质楼盘有哪些?滨州热门好房推荐!
38月滨州新房优质项目有哪些?滨州热门好房值
4滨州买房哪些楼盘能买?滨州热门好房推荐!
5滨州买房哪些楼盘更有实力?滨州热门好房推
6滨州买房哪几个楼盘能买?这些滨州好房值得
78月滨州新房哪些楼盘能买?这几大项目不容错
8滨州天泰·公园壹号开发商是谁?选址哪里?
9滨州热盘秦皇壹号能买吗?看看秦皇壹号的综合
10滨州高性价比楼盘,东方名郡有什么购买优势?
12月滨州新房哪些楼盘更优质?滨州热门楼盘推荐!
2022-12-14 16:24:03
滨州买房优质楼盘有哪些?滨州热门好房推荐!
8月滨州新房优质项目有哪些?滨州热门好房值得关注!
滨州买房哪些楼盘更有实力?滨州热门好房推荐!
滨州买房哪些楼盘能买?滨州热门好房推荐!
12月滨州新房哪些楼盘更优质?滨州热门楼盘推荐!
滨州买房优质楼盘有哪些?滨州热门好房推荐!
8月滨州新房优质项目有哪些?滨州热门好房值得关注!
滨州买房哪些楼盘能买?滨州热门好房推荐!
滨州买房哪些楼盘更有实力?滨州热门好房推荐!