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购房者观望情绪渐浓 新区楼市走势趋缓
上周滨海新区楼市走势开始趋缓,市场观望情绪渐浓。记者从天津中原地产投资顾问部住宅中心获悉,上周新区共成交新建商品住宅1072套,环比下滑14.38%,成交面积11.56万平方米,环比降低15.81%,成交均价9263元/平方米,环比下跌0.48%。
上周滨海新区新房成交前三强依次为:塘沽成交334套,成交面积3.75万平方米居首位;中新生态城成交339套,大港成交119套分列二三位。在价格方面,成交均价最高为开发区15430元/平方米。
天津中原地产投资顾问部住宅中心副总监焦仲伟分析,滨海新区新建商品住宅在上周处于高位下行态势,主要热销板块仍集中在塘沽、生态城,外围低价板块拉低新区楼市整体房价,预计新区现阶段板块分化现象愈加显著。
二手房方面,据房管局网站显示数据,上周滨海新区二手私产住宅成交705套,环比上涨0.9%,成交均价8490元/平方米,环比下降2.7%。
搜房网二手房分析师王琳认为,通过前一阶段需求释放,新区已达到一定成交高度,随着购房者观望情绪渐浓,部分区域价格出现回落。
责任编辑: zhangzhou
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