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房地产面临的三大矛盾和三大机遇最新数据显示11月,深圳一手住宅成交成交均价为54986元/平方米,环比下跌1.1%,相比9月下降近7000元/平方米。一手住宅成交2922套,环比下跌32%。其中,新建商品住宅成交0.63万套,环比下降54.9%,同比下降42.5%。综合全国各来看,基本是成交量基本都跌30%以上,但房价跌幅并不大。
中国房价上涨周期已经15年,已达到了国际上房价上涨期的极限值(涨14年,跌4年),而富人们都纷纷在卖房,只有刚需穷人在买房。房价真要跌了么?
房价终究是由买卖双方决定的,先知先觉富人们的行动从来都是市场的决定力量,而不会是被房价十几年涨价逼空逼疯的穷人所决定的。
中原地产分析师张大伟表示,未来市场将快速告别价格过快上涨。预计过去房价涨幅较快的10多个核心城市,11月至12月房价或出现微跌。整体看,预计本次调控周期起码持续6至9个月,甚至有可能周期拉长到2018年。调控不放松房价基本稳住。
所以大家算下,以你现在工资能否买得起房,房价在调控中会有所下跌,目前来看房价跌幅10%算可以了。
责任编辑: zhangzhou
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