2016年11月份滨州房产市场分析

发布时间： 2016-12-28 13:54:28

来源：滨州房产网

分类：本地楼市

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十一月份，秋冬交替，天气转为寒冷，但似乎气温的下降并没有影响大家的购房热情。滨州房产网整合了滨州房产市场在售项目数据后发现：尽管已经进入传统意义上的“淡季”，十一月份滨州商品住房成交依然保持增长状态。

据统计，十一月份东城区销售均价约4124元/㎡，环比上涨0.81%;老城区均价约4608元/㎡，环比上涨0.17%;新城区均价约4749元/㎡，环比上涨0.40%;西区均价约4491元/㎡，环比上涨1.98%;高新区销售均价约3500元/㎡，环比上涨2.94%。2016年十一月份总体来看，滨州房价全线上涨，但涨幅较之上月明显收窄。

(【注】城区区域划分为：渤海五路以东为东城区，渤海五路-渤海十一路为老城区，渤海十一路-渤海十八路为新城区，渤海十八路以西为西城区。)

其中，涨幅较大的区域依次为高新区、西城区和东城区。近几年市中心区域不断发展，待开发地块越来越少，居住区呈现出明显的以市中心为起点、向周边区域扩散的状态，原来的郊区也逐渐被高楼大厦取代，成为新兴居民聚居区。而随着周边区域的住宅开发，其配套服务逐渐完善，离尘喧不离繁华的综合优势使得这些区域成为新一代购房者的大爱，区域价值提升也就无可厚非。

心有品味，生活才有品质，随着人均收入的增加、人民生活水平的提高，人们的居住理念也在逐渐改变，购房者对于家庭住宅的要求更加多元化，消费心理更加理性，对于品质人居的追求也是逐步提高。随着交通条件的改善，路网通达、绿化率较高、环境优美的西城区、东城区等将会成为新的升值热点。

责任编辑： zhangzhou

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